Beim Kauf eines Hauses auf Teneriffa gibt es einige zusätzliche Kosten, die Sie beachten sollten. Als Einwohner von Teneriffa müssen Sie 6,5 % des Kaufpreises an die Regierung abführen. Es wird nicht empfohlen, eine Immobilie ohne einen Immobilienmakler zu kaufen, da Sie möglicherweise nicht wissen, welche Formalitäten und Anforderungen für den Kauf einer Immobilie erforderlich sind. Es hat jedoch einige Vorteile, eine Immobilie direkt von einem Bauträger zu kaufen. Erstens ist es einfach, von den Bauträgern einen Preisnachlass zu erhalten. Zweitens profitieren Sie von Steuervergünstigungen für neu gebaute Häuser.
Kaufen oder mieten? Was die Immobilienexperten empfehlen.
Drittens ist Teneriffa sehr gut vermietbar, was bedeutet, dass es eine großartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Wenn Sie eine Immobilie auf Teneriffa besitzen, können Sie diese mit Gewinn vermieten. Trotz der niedrigen Preise gibt es auf der Insel eine hohe Nachfrage nach Immobilien, so dass Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie für Urlaubszwecke Geld verdienen können. Und schließlich können Sie hier einen Zweitwohnsitz erwerben oder die Insel als Basis nutzen, um dem kalten Wetter in der Heimat zu entfliehen. Die Einwohner von Teneriffa sind als „Schwalben“ bekannt, und die Einheimischen geben ihnen sogar einen Spitznamen!
Der Immobilien Exklusivvertrag ist vergleichbar mit dem Konzept des „going steady“ oder der Bindung an eine Person. Bei einem exklusiven Angebot erhält der Makler das alleinige Recht, Ihr Haus für eine bestimmte Zeit und gegen eine bestimmte Vergütung zu verkaufen. Es gibt keine festen Regeln und Bedingungen für einen Exklusivvertrag, aber die meisten Makler bestehen auf einem sechsmonatigen Exklusivvertrag. Auf einem Verkäufermarkt ist ein Makler möglicherweise eher bereit, kürzere Exklusivverträge abzuschließen. Exklusive Immobilien können die Zahl der Verkäufe eines Immobilienmaklers erhöhen. Diese Immobilien sind auf keiner anderen Website aufgeführt, können also nicht über andere Quellen beworben werden. Der Exklusivmakler arbeitet eng mit dem Verkäufer zusammen und kann Verbesserungsvorschläge machen, um die Immobilie für mehr Geld zu verkaufen. Außerdem ist es wahrscheinlicher, dass für ein exklusives Angebot ein höheres Angebot eingeholt wird. Daher ist es wichtig, zu verhandeln und sicherzustellen, dass die Immobilie ihr Geld wert ist. Die Vorteile eines exklusiven Angebots sind zahlreich.
Exklusive Immobilien können auch für einen Makler profitabel sein. Wenn der Makler die Immobilie zu einem höheren Preis als dem Angebotspreis verkaufen kann, erhält er die höchsten Provisionen. Außerdem gibt es bei exklusiven Angeboten weniger Konkurrenz, weil der Makler in der Nachbarschaft einen höheren Bekanntheitsgrad hat. Der Makler hat bessere Chancen, ein exklusives Angebot für Sie zu finden, wenn er Sie persönlich kennt. Außerdem ist es hilfreich, wenn der Makler in der Gegend einen guten Ruf genießt.
Was ist beim Hauskauf auf Teneriffa zu beachten?
Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, sollten Sie die richtige Art und Weise wählen, wie Sie es anbieten.
Wenn Sie ein Haus auf Teneriffa kaufen, sollten Sie sich beim Stadtplanungsamt vergewissern, dass die Legalität des Hauses gewährleistet ist. Sie sollten sich vergewissern, dass das Haus im Grundbuchamt eingetragen ist und dass sich der Eigentümer nicht hinter einem Makler oder anderen Mitteln versteckt. Wenn Sie alle erforderlichen Papiere geprüft haben, können Sie die Immobilie registrieren und eine Anzahlung leisten. Für den Kauf einer Immobilie auf Teneriffa benötigen Sie eine NIE-Nummer, ein spanisches Bankkonto und Geldmittel, um eine Immobilie zu erwerben. Bevor Sie sich nach Immobilien auf den Kanarischen Inseln umsehen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, wie viel Sie sich leisten können. Es ist auch eine gute Idee, 10% des Gesamtpreises einer Immobilie einzuplanen, bevor Sie anfangen. Dann können Sie sich um andere Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie kümmern, einschließlich der Stempelsteuer, der Anwalts- und Notargebühren und der Grundbuchgebühren.
Weitere Informationen erhalten Sie von den Experten von Experten von Ferienhaus Teneriffa.